等本等息和等额本息的区别?
二者区别有定义不同、还款本金不同和还款利息不同。
1、定义不同:等本等息是指每个月还款本金、利息都相等的一种还款方式。等额本息,是指每月还款本金+每月还款利息之和相等,但其中每月还款本金逐月递增,每月还款利息逐月递减。
2、还款本金不同:假设贷款本金1万元,贷款年利率4.35%,贷款期限为1年,那么:等本等息方式下,每月还款本金=10000/12=833.33元,等额本息方式下,首月还款本金=816.85元,逐月递增,一直到第7个月,月还款本金834.78,才开始超过等本等息的月还款本金,最后1月还款本金=850.02元。
3、还款利息不同:等本等息是每月还款利息等于全部贷款本金除以月利率,是固定不变的。等额本息是首月还款利息等于全部贷款本金除以月利率,这是最高的一笔利息,然后逐月减少。
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等额本息还款方式的特点?
等额还本付息,又称定期付息,即借款人每月按等额还本付息,每月的贷款利息在月初按剩余贷款本金计算,每月结算。将本金总额和抵押贷款的利息总额相加,并将其平均分摊到还款期限的每个月。
作为还款人,每月还银行固定数额,但每月还款额中的本金比例逐月增加,利息比例逐月减少。适用于收入稳定的家庭。经济条件不允许在初期进行过度投资。可以选择这种方法,如公务员、教师、老板等收入和就业机会相对稳定的群体。
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